早期高层建筑设计先天不足

国内早期的高层建筑在消防安全上存在的一定不足，因此对于减少火灾发生时的人生安全、经济损失等方面，在安全通道上、防火分区、疏散条件等方面都存在着一定的不足。存在部分高层建筑审批时间过早，而消防合格证没有使用期限，消防部门对此类新、旧规范存在的问题无法提出整改意见。

消防设施维护不足

消防泡沫灭火剂认为在高层建筑的长期使用中，人们往往容易忽视 消防设施，并没有定期维护与管理，这也大大增加了高层建筑的安全隐患。现代高层建筑现在都安装了火灾自动报警设备，能够自动灭火、排烟，在遇到火险状态 时，高层内部的防火系统会自动发挥作用，保障楼内的人身和财产安全。然而，由于管理人员的意识淡薄和疏忽，往往并不能够坚持地对高层建筑的消防系 统做到定期检查和维护，导致大量的楼内消防设备因缺乏维护而快速老化、损害等情况的发生，一旦发生火灾，这类老化、损害的消防设备无法真正的发挥救灾作 用。在日常的消防检查中，测试系统联动可能造成断电现象，有时无法进行，一些存在的隐患也就很难及时的被发现。